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此次肺炎疫情,对唐河房地产影响多深?没买房的速看!
时间:2020-02-18浏览:9457

2020年1月初“新型冠状病毒感染的肺炎”爆发

疫情在春节期间迅速蔓延

全国所有省份以及世界部分国家都发现新型肺炎患者

这是一场没有硝烟的战争

人们关注抗击疫情的战果

也关注疫情对我国经济的影响


对于我们唐河本地人来说

在关注抗击疫情战果的同时,尤为关注的是

疫情对我们生活的方方面面的影响

柴米油盐、蔬菜瓜果、常用药物、生活用品等等的价格变动

尤其是对房价的影响


众所周知房地产业是我国经济发展的重要支柱产业之一,今后的发展趋势一直是老百姓的高度关注点。近十几年来房地产业高歌猛进,为中国城镇化发展,中国经济发展立下了丰功伟绩,全国仅存量住宅总资产超过200万亿,相当于2019年全国GDP的两倍以上。据有关研究机构统计,百姓的资产超过60%在住房上。由此可见房地产对我国社会经济、百姓资产的影响起到了举足轻重的作用。

因抗击疫情的需要

全国房企响应号召接连关闭旗下

待售楼盘的售楼处中介门店


而我们唐河也是如此,为抗击疫情现公开

在售或代售的楼盘售楼处全部关闭

各大中介公司全部闭店

为抗击疫情做出极大贡献


那么接下来唐河的房价会走向何处

2020年的房价是会下跌还是会继续上涨

小编在此凭借十余年的房产工作经验

给出自己的判断


1. 疫情对房产销售的影响视非常大,疫情发展趋势难以预测,据专家估算,距疫情危机解除,乐观估计也需要一到两个月,也就是说,2020年第一季度楼市基本无望恢复往年营销水平,更甚者这个时间会拖的更长甚至2020年上半年楼市要凉。


2.疫情对新房二手房的价格影响也不小,因疫情的影响工地停工,带来的是工程进度和相关房产开发手续办理的延期,开发商营销节点被迫推延,回款周期拉长,资金压力倍增,为了快速回笼资金,开发商会在疫情被控制后快速营销旗下在建楼盘项目,所以疫情被控制后将是一个购置新房的好时机;相较于新房,二手房市场受到的冲击更大,因为卖房的房主没有新房开发商的资金实力,在急于出手的情况下不排除大幅度降价的可能。


3.但是,抱着捡漏心态的购房者建议您别多想,刚刚说了房价维稳是大趋势,因为房地产还有一个控制房价的决定性因素叫做市场指导价,无论是新房还是二手房的销售其实都是在市场指导价的区域内上下浮动,如果脱离市场指导价的范围,您的房屋买卖合同可能会被判定无效!

综合所述这次疫情对房地产市场影响很大

但起不到决定性因素

购房者可以在疫情被控制之后果断出手

不要犹豫买到自己心仪的住房


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