南阳乘億房地产开发有限公司,是南阳市**实力、规模的房地产开发公司。
基本数据
总占地面积约:80488㎡
总建筑面积约:237815㎡
容积率:2.8
绿化率:38.5%
规划总户数约:1750户
地上总建筑面积约:226459㎡
住宅总建筑面积约:220947㎡
商业总建筑面积约:4112㎡
车位:地下车位148个,地上车位220个
规划构思
项目立志打造“山、水、城”的主题概念,本案基地依山傍水,基地内山坡,高差有致,高处地势平坦,视野开阔;低处差高较大,形成有立体感的空间享受,是理想的风水宝地。
总体结构
本项目规划采用“两轴两带”的总体布局形式。
“两轴”:南北生态视觉轴线,至基地北侧人行主入口经庭院至基地南侧小高层区域,形成视觉轴线以避免因地势高差形成视觉障碍。
环小区景观寄行轴线,以会所屋顶为起始点,沿山体等高线,绕基地一周的步行轴线。
“两带”:水体带,一条始于生态视觉轴的南端,一条为横贯东西的庭院景观水体带。利用山谷自然形成,水体景观错落有致,层层叠水,或宽或窄,弯道而至,形成一个个天然的山中溪涧。突出“山居、水居”的主题居住概念。
园林规划
小区整体园林规划为“台地式园林景观”
绿地:小区内部设计了分级绿化系统,其中一级绿化系统为自然山体,在景观设计上充分考虑了山体、水景的对景关系,在不破坏自然山体的前提下,将尽量多的原始山体引入水区内,二级绿化系统为小区级绿化,按照私密和规模可分为公共绿地,组团绿地。
水体:水是整个小区的活力所在,整个小区南高北低,在地势平坦区域设计为小区的主要水景,利用地形高差,设计层层叠水,汇入山谷的中心湖,实现环抱之状,水体的流动将各组团绿地自然的联系起来。
建筑立面
本项目建筑整体为建欧风格,采用经典的三段式立面分割,体形庄重,外形丰富而独特,既表现了古典建筑的典雅高贵,又不失现代建筑的简约大气。
主立面材料以黄色材料为主,底层裙房为褚色,配合成熟的建筑语言,如粗重的底部格式,精致线角等,小区的贵族气息从这些建筑细部中散发出来。
本项目摒弃了古典建筑中常用的穹顶或坡屋顶的做法,利用了户型本身的特点,适当设计了一点构架,显得干净、简洁、明快。
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